Emlak ofisleri ve iyi bir emlakçı olmak dünyada gittikçe yükselen bir trend. Artık herkes emlakçılara koşuyor muhitleri tanımak, depreme dayanıklı evler bulmak için…
Peki Emlak Ofisi Açmak İçin Ne Kadar Bütçe Gerekli?
Buyrun, aşağıdaki videoda anlatılanları bir dinleyelim:
https://www.youtube.com/watch?v=oGraFzh4JmM
Emlakçılar Ne Kadar Kazanır?
Hemen şu bilgiyi verebiliriz ki, paylaşılan en düşük emlak danışmanı maaşı 27.000 TL iken, en yüksek ise 70.000 TL’dir.
Başarılı ve deneyimli bir emlak danışmanı ise, aylık 100.000 TL’nin bile üstünde gelir elde edebilir. Tabii ki daha fazla kazanma olanağı da var ama sektörün gidişatı, Türkiye’deki mesleki gelişimin ve gayrimenkullerin niteliği gibi birçok faktör de etkili.
Bu hesabın sağlamasını yapmak için bir diğer bilgi 2024 yılındaki bir kaynaktan geliyor, satın alım işlemleri için emlakçı komisyon oranı, satış bedelinin %2 ila %3’ü arasında olur. Yani, eğer satın almak istediğiniz evin değeri 1.000.000 TL ise; emlakçı komisyonu yaklaşık olarak 20.000 TL ile 30.000 TL arasında olabilir, deniliyor.
Emlak Ofisi Açmak İçin Başka Neler Gerekir?
Dünyada nasıl bilmiyorum ama Türkiye’de emlak ofisi açmak isteyenlerin, Milli Eğitim Bakanlığı onaylı en az yüz saatlik emlak danışmanlığı eğitimini eksiksik tamamlamaları, buna bağlı olarak da mutlaka “Emlak Danışmanı Sertifikası” almaları gerekir.
Emlakçı olmak için gayrimenkul şirketi kurmak gibi bir zorunluluk bulunmamaktadır. Ancak bu tarz bir çalışma sistemi kurumsal olmayan imajıyla sürdürülebilir bir yapıya sahip değildir. Emlakçı olmak için MEB onaylı emlakçılık belgesi alınmalıdır. Dolayısıyla gayrimenkul ticareti yapmak için emlak belgesi kursu ve emlak danışmanlığı eğitimi almak gereklidir.
Emlak ofisi açmak için girişimcilerin sahip olması gereken şartlar ise şöyle sıralanabilir:
- En az lise diplomasına sahip olmalıdır.
- Esnaf ve Sanatkarlar Odası’na kayıt işlemlerinin yapılmış olması gerekir.
- Ticari faaliyetler için kurumlar vergisi ve gelir vergisi mükellefi olmak zorunluluğu vardır.
- Şirketin daha önce konkordato ilan etmemiş olması gerekir.
- MEB tarafından verilen mesleki yeterlilik belgesine sahip olmak gerekir ya da emlak yönetimi ile ilgili ön lisans düzeyinde mezuniyet şartı vardır.
- Kasten işlenen suçlardan dolayı 5 yıldan fazla hüküm giymemiş olmalıdır.
- Faaliyet alanında sadece emlakçılık yapılacağına dair dilekçe verilmelidir.
Emlak şirketi kurmak için talep edilen tüm şartları başarılı bir şekilde tamamladıktan sonra çalışma faaliyetleri başlatılabilir. Fiziksel olarak emlak ofisi açacağınız yerin 30 m2 ve üzeri bir alana sahip olması gerektiği de hesaba katılmalıdır. Ardından ofisinizin reklamlarına başlayarak, emlak sektörüne adım atabilirsiniz. Bereketli satışlar dileriz…
